自河北雄安新區(qū)設(shè)立以來(lái)，其一舉一動(dòng)都能撩撥市場(chǎng)的神經(jīng)。近日，國(guó)土資源部部長(zhǎng)姜大明主持召開(kāi)部黨組理論學(xué)習(xí)中心組學(xué)習(xí)(擴(kuò)大)會(huì)議。會(huì)議提出，要充分發(fā)揮國(guó)土資源管理對(duì)雄安新區(qū)規(guī)劃建設(shè)的服務(wù)保障作用。經(jīng)與河北省和雄安新區(qū)共同研究，國(guó)土資源部計(jì)劃將雄安新區(qū)作為國(guó)土資源管理改革試點(diǎn)和創(chuàng)新政策的先行先試區(qū)，重點(diǎn)從保障用地需求、土地供應(yīng)政策、城市地質(zhì)調(diào)查、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記和土地稅費(fèi)相關(guān)政策等方面給予支持。
易居研究院智庫(kù)研究中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，從國(guó)土資源部此次政策支持的要點(diǎn)來(lái)看，預(yù)計(jì)后續(xù)還會(huì)有各類新的創(chuàng)新和配套政策出臺(tái)。
對(duì)于雄安新區(qū)而言，土地供應(yīng)與房地產(chǎn)把控可以說(shuō)是一個(gè)無(wú)法回避的大問(wèn)題。許是意料到雄安新區(qū)成立后會(huì)有大量炒房團(tuán)蜂擁而至，故而在消息傳來(lái)的第二天，雄縣房產(chǎn)市場(chǎng)交易、戶口遷入已全面凍結(jié)。同一天，安新縣人民政府召開(kāi)會(huì)議，要求禁止炒房行為。隨后，雄安新區(qū)于4月3日召集雄縣、容城、安新三縣村以上干部會(huì)議強(qiáng)調(diào)管控，包括人員的管控，房?jī)r(jià)、地價(jià)管控等，防止炒作行為影響投資。隨著雄安新區(qū)及周邊地區(qū)調(diào)控措施的加強(qiáng)，曾經(jīng)蜂擁而至的炒房團(tuán)目前已不見(jiàn)蹤影。
“房地產(chǎn)市場(chǎng)中的土地供應(yīng)會(huì)是一個(gè)大的方向。”嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此次國(guó)土部提到的在新區(qū)土地供應(yīng)政策方面給予支持，預(yù)計(jì)會(huì)采取“涓涓細(xì)流”的供應(yīng)模式。對(duì)于此類土地市場(chǎng)的發(fā)展，當(dāng)前或有幾個(gè)自我約束，即不盲目供地、不讓房?jī)r(jià)過(guò)快上漲、不追求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主的城市建設(shè)模式等。在這幾個(gè)約束條件下，供地政策相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)有更好的持續(xù)性和科學(xué)性。
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